为促进北辰区经济社会发展和公共利益需要，助力北辰区算力枢纽中心建设，加快京津算力产业园二期项目落地，北辰区根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、自然资源部《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）和《天津市土地征收成片开发标准实施细则》（津规资源发〔2024〕1号）等文件要求，组织编制了《京津算力产业园二期项目土地征收成片开发方案》，（以下简称“《方案》”），现将《方案》核心内容予公示如下：

一、基本情况

本次成片开发区域位于北辰区大张庄镇，总面积4.8254公顷，全部为集体土地，其四至范围为：东至京津算力产业园一期，南至京津算力产业园一期，西至规划路一，北至规划景云路。

二、成片开发的必要性

1、落实战略性新兴产业布局，强化区域经济韧性的需要

2、实施绿色算力与低碳可持续发展的需要

3、增加就业，带动相关产业链发展的需要

4、提升土地利用效率，保障算力网络建设的需要

三、主要用途和实现功能

本片区规划主导功能是工业，完善周边路网，提升京津算力产业园通达度，建设工业项目（京津算力产业园二期项目），助力数字经济高质量发展，为城市经济和现代工业发展提供空间平台。

四、规划符合性及选址合理性

1、该片区范围位于北辰区国土空间总体规划划定的城镇集中建设区内，符合国土空间总体规划及“三区三线”管控规则。

2、根据《北辰区西堤头镇13P-06-01单元部分地块控制性详细规划》，该《方案》涉及片区规划地类符合控制性详细规划要求。

3、该《方案》的开发建设有利于构建算力基础设施，保障京津算力产业园项目落地，促进优质资源聚集，提升土地利用效率，符合北辰区“十四五”国民经济和社会发展规划，已纳入国民经济和社会发展年度计划。

4、该《方案》公益性用地面积占该片区总面积的为56.20%，符合《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）和《天津市土地征收成片开发标准实施细则》（津规资源发〔2024〕1号）对成片开发范围内公益性用地不低于40%的要求。

5、该《方案》避让了永久基本农田、生态保护红线、自然保护区、大运河核心监控区等生态敏感区域。

五、拟建设项目和年度实施计划

成片开发区域主要建设工业项目（京津算力产业园二期项目），配套建设防护绿地、道路等基础服务设施项目，拟计划在2025年开展土地征收工作。

六、效益评估

该片区开发将通过出让工业用地获得经济收益，通过完善配套设施功能，优化提升区域综合实力和产业承载功能，助力数字经济高质量发展，促进区域经济腾飞。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

1、征地补偿标准：参照《天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》（津政规〔2021〕2号）的标准执行。

2、征地程序：严格参照《天津市征收土地工作程序》（津规资源发〔2021〕262号）执行。

八、意见反馈

自本公示发布7个工作日内，公众如有意见建议，请将署名意见建议反馈至邮箱：bcqtdzlzx@tj.gov.cn。

附图