为进一步推进我街老旧小区改造提升工作，提升街域社区整体形象，改善居民生活环境，巩固文明城区创建成果，根据《北辰区2022年老旧小区提升改造实施方案》，结合街域实际情况，制定本实施方案。

一、指导思想：

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，坚持新发展理念，按照高质量发展要求，以改善城市环境面貌、提升城市整体形象、构建和谐社会为宗旨，以提高老旧小区基础设施服务功能、改善居民生产生活环境为目标，以建立长效管理的新机制为根本，全面提高老旧小区改造整治工作成效与管理水平，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

二、组织保障：

按照区委、区政府要求，结合我街实际情况，经街党工委研究决定，成立集贤里街老旧小区提升改造协调领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在公共管理办公室。

组  长：孟祥华 街办事处主任

副组长：黄锦科 街四级调研员（兼办公室主任）

部  门：党建办公室、公共管理办公室、财务室、虎林里

社区居委会、集贤里社区居委会。

三、任务目标

（一）提升改造老旧小区基本情况

2022年计划完成虎林里、集贤里2个老旧小区的提升改造工作，涉及居民1886户，共计9.01万平方米。

虎林里社区建成于1980年，东至安达路、西至虎林路、南至集贤道、北至延吉道，建筑面积5.42万平方米，现有楼房17幢，36个楼门，居民1221户，常住人口2100余人。

集贤里社区建成于1981年，东至虎林路、西至北辰中医医院、南至集贤道、北至拜泉道，建筑面积3.59万平方米，现有楼房14幢，36个楼门，居民665户，常住人口1300余人。

（二）主要提升改造项目

根据老旧小区提升改造工作要求，在前期充分征求社区居民意见的基础上，结合社区实际情况，我街确定虎林里、集贤里此次提升改造项目为：

1.完善基础设施

为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要包括社区甬路修复（沥青路面、砌块面包砖、混凝土路面），围墙修复，社区排险（外檐及女儿墙修复），社区排水管网更换及疏通，屋面防水修复，阳台栏板加固等。

2.提升环境质量

为提升社区整体市容秩序和美化社区环境的内容，主要包括新建虎林里社区大门、侧门，新建社区门岗亭，改造虎林里社区16号楼大门，改造集贤里社区大门、北门,新建集贤里社区东门，社区楼外及楼内飞线整理，社区楼房墙体及楼道粉刷，增设生活垃圾分类设施，增设无障碍设施，社区绿化补种等。

3.补齐公建配套

为丰富社区服务供给、提升居民生活品质，立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要包括社区自行车棚改建集中充电设施、改建党群众服务中心（新时代实践站）功能室、增设安全技防设施等。

四、职责分工

（一）党建办公室：

结合老旧小区提升改造项目，协助做好党群服务中心（新时代实践站）功能室设置和室内制度上墙工作；结合创文指标体系，协助做好创文元素、飞线治理等工作；做好提升改造工作的宣传报道。

（二）公共管理办公室：

负责结合小区实际情况制定提升改造方案；向区住建委申报提升改造方案及资金需求；落实立项批复、施工招投标等必要的前期工作；对项目（施工）实施监督并做好与区老旧小区提升改造协调办公室沟通工作；对项目施工安全、质量、进度及现场文明施工等进行日常巡查、检查工作；做好改造项目施工质量的自验工作；向区住建委申报工程资金；做好改造项目竣工验收工作；做好改造项目竣工验收合格后的移交及运维工作；做好工程项目的结算审核工作和相关材料归档保存等工作。

（三）财务室：

负责统筹管理街道老旧小区提升改造年度预算，协助相关科室、社区开展各项工作；依据中央财政城镇保障性安居工程专项资金拨付额度以及区级匹配预算资金，做好资金保障及监督管理工作。

（四）虎林里社区居委会、集贤里社区居委会：

做好提升改造小区宣传动员及民意调查工作，并结合小区实际情况配合制定提升改造方案；配合街办事处做好老旧小区提升改造项目施工安全、质量、进度及现场文明施工等进行日常巡查、检查工作；配合做好改造项目施工质量的自验工作；配合做好改造项目竣工验收工作；配合做好改造项目竣工验收合格后的移交及运维工作。

五、工作步骤

（一）准备阶段：

2月底前，完成民意调查、制定本年度的老旧小区提升改造实施方案；3月28日前，完成工程设计、监理、概算等前期项目，取得立项批复；4月底前，完成工程量清单及控制价的审核、招投标等工作。

（二）实施阶段：

5月15日前，开展施工前小区公示工作，做好施工组织方案并进场施工；9月30日前全面完成本年度老旧小区提升改造施工任务。

（三）验收总结阶段：

10月30日前完成老旧小区提升改造项目综合验收工作。 

六、工作要求

（一）加强组织领导。各成员部门积极履行各自职责，全力支持老旧小区提升改造工作，发挥改造领导小组统筹指导、监督协调作用，建立工作推进例会制度，上下联动、有序推进。

（二）落实部门责任。公共管理办负责牵头推进老旧小区提升改造工作，统筹做好项目改造实施，相关部门按照职责分工，抓好各自领域相关工作落实。

（三）保障改造成效。老旧小区提升改造工作要做到“三个结合”。一是将老旧小区提升改造工作与居民意愿相结合，二是将老旧小区提升改造工作与绿色社区创建工作相结合，三是将老旧小区提升改造工作与城市居住社区建设补短板行动相结合。以此次改造工作为契机，提升社区环境，加强基础设施建设，为居民生活提供便利。

（四）加大宣传力度。公共管理办、党建办配合做好老旧小区提升改造相关政策解读及宣传工作，以立足大局、服务大局、服务民生为基点，加强正面宣传，正面引导，提高社区居民对老旧小区改造的认可度，营造社区居民积极参与支持的良好氛围。

附件：1.2022年集贤里街道老旧小区改造明细表

2.集贤里街道2022年老旧小区提升改造项目明细表

天津市北辰区人民政府集贤里街道办事处