3月23日，58企服天津区域公司成立仪式暨天津市物业管理行业“互联网＋”创新发展论坛成功在天津举行。58企服天津区域公司将以58企服先进的商业模式、产品技术和运营供管经验为基础，通过与天津市物业管理协会及其会员单位合作，提升天津写字楼和产业园的调性、租金和续约率，为天津市乃至京津冀地区物业行业的发展做出积极的探索和贡献。58企服落地天津表明大型互联网企业看好天津未来企业营商环境，为将来吸引更多的知名企业入驻天津奠定基础。

　　在庆祝58企服天津区域公司成立的同时，58企服董事长朱凌波先生、 58企服COO王铭先生和睿信咨询董事总经理郝炬先生，帕累托联合创始人胡锴先生，中国房地产经理人联盟副秘书长、四格互联北区总经理、合伙人马有锐先生，天孚物业董事长刘长进先生等行业专家，在稍后举办的天津市物业管理行业“互联网＋”创新发展论坛上，就互联网+时代写字楼服务体系的重塑、物业行业的战略创新、物业服务供应链的配套改革与数字化升级等主题进行了分析与展望。与会嘉宾一致认为，58企服搭建的一站式企业服务重平台，将以互联网+传统物业的方式为传统商业写字楼和产业园赋能，营造一个开放、共享、合作与多赢的行业生态体系。

　　“一站式企业后勤服务重平台”58企服，为物业行业带来变革

　　近年来，互联网对很多传统行业实现了颠覆式革新，尤以马云先生的新零售概念的推出和实践、实现了互联网与传统实体、线上线下的完美融合。勿庸置疑，物业行业也有很多痛点亟待解决：物业公司希望为业主提供增值服务，但是对接供应商、了解客户需求和实施过程管理等需要付出很多精力，容易产生纠纷，往往得不偿失；项目管理人员有能力和精力管理更多的事务，却由于公司养管项目分散等客观原因，导致效率不高；转包供应商不好找、不好管、不好换，缺乏第三方评价机制；信息化、数据化和智能化程度不够，很多工作还是需要传统的人工操作来完成；员工效率低下，培训体系不健全，劳资纠纷时有发生等。

　　在这种情况下，“中国企业后勤外包服务领域的创新者和领军者”——58企服于2016年12月应运而生。基于58同城生态体系和互联网+的独特基因，58企服致力于打造“一站式企业后勤服务重平台”和“房地产行业后勤综合配套服务的系统解决方案“，并根据商业地产和物业企业的需求，推出“写字楼增值服务平台”、“产业园增值服务平台”、“商城增值服务平台”和“众创空间增值服务平台”等方案，为行业带来颠覆性变革。58企服通过线上线下一体化运营，能够激活并满足大B(业主方和物业运营方)、小B(写字楼的租户与企业)与C端(写字楼内办公人群)沉睡的增值服务链需求，把写字楼、产业园和众创空间按照社区和购物中心场景来策划和经营，让冰冷的办公场地活起来、动起来、立体起来，提高其魅力、粘性、租金和资产价值。目前58企服已经与中粮地产、华夏幸福、世茂集团、优客工场等品牌企业签署战略合作协议，探索智慧办公和后勤服务的新方式，未来“写字楼智慧平台”与“房地产后勤综合配套服务商”模式将在更多楼宇和房地产项目落地开花、深耕细作。

　　另外，58企服开放平台已经接入日常保洁、专项保洁、企业团餐、安保服务、绿植租摆、办公用品采购、桶装水、活动茶歇等30多个品类的百余家供应商，已服务5000家客户，服务案例涉及互联网、金融、汽车、医疗、地产等各行各业，满足初创企业和高科技企业不断升级的企业后勤服务需求。

　　结合天津商业地产特性，促进京津冀区域物业创新

　　随着中国经济的发展，二三线城市的产业转型正在加快。特别是天津，在京津冀一体化的大背景下，金融创新引领全国，写字楼、产业园、商城等聚集，众创空间蓬勃发展，行业协会商会发达，商业地产和物业资源丰富，再加上历史文化和国际时尚积淀深厚，濒临渤海，海河穿城而过，独特的水系资源更增添了城市的灵动性和魅力，城市化与生活方式发展均衡健康，既是京津冀地区的产业、不动产与新服务的价值洼地，同时具备了厚积薄发的空间和趋势。通过58企服在区域公司采取的“双向联通区域合伙人策略”，58企服天津区域公司可将技术和服务优势与本地的资源优势有机结合，从政策层面、经营层面和运营层面，与物业企业开展合作，形成京津联动、共同开拓京津冀地区的企业后勤服务大市场。带动和推进天津产业化的升级与企业效率的提升。

　　在政策层面，58企服具有知名民营企业、纽交所上市公司股东背景、互联网属性等多个标签，可以与天津市物业行业龙头企业共同探讨混改等深度合作模式，协助物业企业提高经营管理水平，完成传统物业行业的“互联网+”升级；在经营层面，58企服可为传统物业行业及供应商带来资本市场的关注与支持，并利用平台的属性和渠道优势，大幅降低营销成本，快速扩大市场份额；在运营层面，58企服可以通过技术手段，帮助物业企业减员增效、减少劳资纠纷，达到提高运营效率、降低运营成本的目的。

　　成立1年多以来，58企服在国内市场迅速扩展，目前已经建立成都、大连、长春、西安、上海和天津等区域公司，服务区域遍布全国28个城市。在总部的平台战略之下，各个区域公司将结合区域特性，研发产品新模式，争取多形态业务入口，协助总部打造更加完善的商业运营模型，实现跨越式发展。